Nuevo Cuscatlán continúa ampliando su inventario de proyectos verticales con Lateral, un desarrollo de Sforma que contempla tres torres, más de 400 unidades y un componente comercial, con una inversión estimada superior a los $60 millones.
El proyecto se incorpora a una zona que en los últimos años ha concentrado una parte importante de la nueva oferta residencial de La Libertad, especialmente en formatos de apartamentos y desarrollos de mayor densidad. En ese contexto, Lateral destaca principalmente por su escala y por integrar distintos tipos de ocupación dentro de un mismo complejo.
La propuesta está dividida entre vivienda permanente y unidades destinadas al mercado de rentas cortas. Las torres Y y Z forman parte de la primera etapa, mientras que posteriormente se desarrollarían la Torre X y la plaza comercial.
La distribución responde a una segmentación que comienza a observarse con mayor frecuencia en los nuevos proyectos inmobiliarios: separar los espacios destinados a residentes permanentes de aquellos pensados para inversionistas o estadías temporales.
El desarrollo también contempla piscina, gimnasio, espacios de trabajo, áreas sociales, zonas exteriores y áreas para mascotas, además de servicios específicos en las torres vinculadas a rentas cortas. Más allá de su función dentro del proyecto, la incorporación de este tipo de espacios muestra cómo las nuevas torres residenciales están destinando una mayor parte de su programa a actividades que antes quedaban fuera del edificio.
La presencia de una plaza comercial añade otro elemento a la configuración de Lateral. Su integración responde a una tendencia hacia proyectos que concentran vivienda y servicios en una misma propiedad, especialmente en sectores donde el aumento de la densidad residencial comienza a generar una mayor demanda de comercio de proximidad.
La escala actual del desarrollo también muestra cómo ha evolucionado la apuesta de Sforma en Nuevo Cuscatlán. En 2024, la desarrolladora había adelantado planes para construir alrededor de 300 apartamentos en el municipio. La propuesta posteriormente presentada bajo el nombre Lateral elevó esa proyección a más de 400 unidades y sumó una tercera torre y el componente comercial.
Para Nuevo Cuscatlán, el proyecto representa una nueva incorporación a un proceso de transformación que ya es visible en su paisaje urbano. La aparición de complejos con mayor número de unidades, diferentes modalidades de ocupación y servicios integrados confirma que el municipio sigue avanzando hacia una oferta inmobiliaria más densa y diversificada.
Lateral se suma así a esa nueva etapa de crecimiento: tres torres que no solo aumentarán el inventario residencial de la zona, sino que también muestran hacia dónde se está moviendo parte del desarrollo inmobiliario en uno de los mercados más activos de La Libertad.
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